2017年适合买房子吗?买房4个最佳时机!

延续了2015年的“等”待,2016年的房产市场依然继续在「等」。大家在等待的过程中,原本期待2016房价能跌的购屋者,却没「等」到买气,让所有人都感受到了房市的「冷」,形成「冷」成为2016年房产市场的代表字。

「冷」意味2016年房市的冷清,除了交易量下跌,发展商推出的产业计划也少,影响因素包括:2015年消费税实施后,人民对大型投资计划止步,发展商对市场买气持观望态度,纷纷按兵不动,或是削减产业计划的规模。

如今,2016年过去了,在2017年是否将摆脱房产市场的「冷」风,或「冷冷」的气氛,并期待市场回温,就有待观察了。

有购屋需求的人,最常问的问题是:「房地产好像已经到了高点,还可以买吗?」今年一样是问可不可以买,但是前一句已经变成:「房地产还会不会再跌下去,我应该再等等?还是可以进场了?」

 

这问题还真的难有标准答案,买不买完全看个别家庭或购屋者本身的需求,例如有些人成家了,再过一、两年,一个两口子的家庭,将有多一个小宝贝,该进场购买或是要等,完全有取决个人如何做决定。

在市场景气好的时期,大家几乎一窝蜂追逐房屋,将房屋价格一再推高,那时,购买房屋可以说用“抢”的,目前房产市场整体市况走软,已做好准备的购屋者或投资者,比较有时间仔细挑选,形成淡市选房屋的局面。

市场人士认为,进场购买房屋需要4个时机配合,当有关4个时机出现时,就可能考虑准备购买房屋,看房屋、挑选房屋是基本的工作。

这4个时机分别是:

  1. 拥有足够的购屋首期钱、
  2. 买气转淡、成为买家市场、
  3. 有能力承担每月的房贷分期、
  4. 每月的房贷分期与屋租不相上下。

对于有意购买房屋的市民,至少给予自己半年至1年的时间,这样寻找房屋的时间才比较充裕,对于购置房屋自住者,产业市场涨跌,幅度大或小有没有差别?

关于购买产业的讨论课题,最常听见的是:进入房产市场,景气良好让他赚了多少、或者是不只没赚、反而倒亏。

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