没有经验又没有金钱的年轻人应该怎样投资房地产？怎样才可以找到人生第一桶金？

答：对于一个积蓄不多但有稳定收入，还款能力较强的年轻人，开始时应购买小 户型公寓为主，以30万令吉以下为主。尽量放长还款年限，不要装修，只要租金可供贷 就属於不错的开始。

问：年轻人投资最重要是什么？

答：个人进行房产投资时，应重点关注投资周期丶投资回报率和投资收益3个指 标。由于我国房地产业正处于低潮期，年轻人的事业也处于上升期，而房地产未来预期 看好，因此有能力的年轻人可投资有潜能的地区，看准目标全力出击，趁市场繁荣时收 益最大化。

问：积蓄有限可以投资吗？

答：如果积蓄有限，投资本金微薄，那收益肯定是不能丰厚。但小有小投资，总 有一天会滚大，勿以利小而不为，哪怕每年只有5%的回酬，但房地产却一直在增值。 买了小间等增值後再快速滚动投资，尽可能快地利用银行的钱扩大自己投资本金的基 数。

问：那申请贷款的还款期限该长还是短？

答：贷款多丶还款年限长的缺点是还款利息高，但必须了解，如果贷款利率是 5%，但房产增值是10%，那相对还是有赚。虽然一部分利润被银行利息稀释，这是不 得不作出的牺牲，长远来看更合算。如果能力有限，尽量让贷款长一些。选择比较划算 的FLEXI-LOAN。

问：该买一手或二手房产？

答：在马来西亚置产最重要还是地点，只要地点策略，一手或二手都可以考虑， 但一手房升值潜力大，而购买时往往能获得额外的优惠折扣，对于房型丶朝向丶楼层丶 景观等因素也有比较大的选择空间。二手房则是让您更了解当地的发展及管理规划，因 此最大考量还是地点。