“薪水那么少怎么买得起房子？”相信这是许多人的烦恼，更别说一个打工仔要买几间房子！（发梦没有这样早～）但是！真的有人做到3000令吉薪水买到四间房子！近日，一名网友（Harith Faisal）在脸书分享买房心得，一则“如何用3000令吉薪水买到四间房子”的帖文火速疯传。

文中，他认为现代人只懂得埋怨政府，忙于改变世界、改变马来西亚，可是从未想过真正该改变的是自己。所以，别将金钱花在不必要的物质上，盲目追随名车、旅行或娱乐消遣。因此，他提出即使薪水只有3千令吉，也能买到房子，还不只一间，而是四间。别怀疑，小编没写错，确实是四间！到底Harith是如何办到的？走，跟小编看看他的秘诀！

 

其实每月薪水仅有RM3000，却能拥有三间公寓并非不可能，你只需每间房子向银行贷款RM200,000。

若保守估计房子每月分期付款是RM1000一间，所以，如果是三间房子每个月房贷总额会是RM3000。

 

可是，薪水扣除了三间房子贷款后等于零了，你要如何向银行贷款呢？来看看他的诀窍！

 

看网友如何用3000令吉薪水买四间房！

1、其实很简单，把你的租赁协议拿到税务局（LHDN）盖上印花税，此举能向银行证明该租金是你的额外收入。

2、过后，就把这份盖有印花税的租赁协议交给银行看，让他们知道你有很多房子在收租。但是，记得确保该房子租赁时间超过6个月。

3、用银行贷款的RM200,000购买第一间房子，银行每月分期付款则会是RM1000。他建议你的租金最好设定于RM1100。

4、租金最好不要太高，免得到时租不出去就惨了！所以，算下来第一间的房贷偿还金只占可薪水的33.33%，因此大可放心你会通过银行房贷的。

 

有了第一间房子后，要实现购买第二、第三间房子并不难！

5、薪水加上第一间房子租金获得的总收入是RM4100，那么两间房子的房贷偿还金就会是RM2000。

6、所以，两间房子所占据的总收入只是48.78%，肯定也能获得银行贷款。同样的，第二间房子也以RM1100出租。

7、接下来购买第三间房子时，两间房子的租金加上始终没变过的RM3000薪水，每月获得的总收入则是RM5200；三间房子的房贷总额RM3000。

8、而三间房子房贷偿还金占据你的总收入是57.69%，同样也将第三间房子的租金设定在RM1100。

9、依此类推，到了要购买第四间房子的时候，你的总收入将会多达RM6300，也只占了总收入百分之63.49。你觉得银行还会不批准你的借贷吗？！

 

所以说，RM3000的薪水真的能够购买到四间房子。

Harith也保证以上教学并没有触犯任何法律条例，大家不必担心。

租赁协议除了用来向银行借贷以外，也可保障房东和租户之间的利益关系。

但是银行贷款给你时，未必会算你是RM3000收入，有些会算RM3000的80%，也就是RM2400，不过，也可能是50%罢了。所以，要懂得变通，根据你的现况去计算出最适合自己的。

当然，以现在在城市中的房产，要找到一间RM200,000的房子根本是难如登天。不过，Harith所分享的只是一套教学让大家参考，并非让你照着办。对于Harith网友的分享，你怎么看？

图取自Harith，文翻译自谈谈小编
原文查看：Cara Beli Rumah Banyak Walau Bergaji Kecil