你知道购买拍卖屋好处是什么？除了房产比市价低30至40% ..

有读者私聊询问有关购买拍卖屋再装修再出售的问题。其实，这已经变成一种投资方法。投资者通过买入比市价低的拍卖房产后，稍微花点钱做装修后再出租或转售，据说这类房产一经转手，竟可赚至少 70% 至 120%.

在拍卖市场寻宝，难道就一点风险都没有？投资新手有何需注意的事项？

近年来，不少人开始进入房产拍卖市场，试图收购低于市价30至40%的房产，并通过装修后再出租或转售赚钱，其中一些投资者更以集团方式出击，大量收购这些拍卖房产。

事实上，上述做法其实早在10年前已开始，不过当时还不普遍，现在则越来越流行，甚至出现大规模经营。

产业专家透露，若站在投资角度来看，“只有不认同的价钱，没有拍不了的屋”，只要你懂得估算投资成本，且意志够坚定，就不太会有超支的情况发生。

想在拍卖市场挖宝，也得过五关斩六将，事前准备功夫也不少，且在成功夺标后，还得投入心思重新包装有关产业。一般上，拿来拍卖的房产，拍卖价往往比市价低，若数次无人问津，底价甚至会下滑至50%不等，因此若能趁低收购，无疑是十分便宜的“好康”投资。

投资拍卖屋约10年经验的房地产界投资达人谢卓利说，基本上没有什么屋子是不能竞标的，除非地点不好或价钱不吸引。

“很多人总会有所顾忌，担心丢空太久的房子会是鬼屋或是房子风水不好，又或者碰上遭遇冻结令的房子，还没开始做功课就先放弃。”

但是，偏偏这类型的房产，往往都能带给投资者大大的获利惊喜。

“拍卖屋最吸引人的地方在于便宜，销售说明书上会说明拍卖底价，投资者必须对有关地区的产业价格有一定的了解，才知道底价有没有吸引力。”

谢卓利大方分享当初自己曾标得的一间烂屋，经重新装修后，转手又赚了一笔。

“真的不用太计较是烂屋或是丢空很久的废屋，只要适当的装修，还是能吸引买家眼光我们务求快进快出，一确定得标就会马上展开工程。”

郭瑾锟直言，购入拍卖房产后转手，有六大优势足以保障买家的利益，而这也是何以越来越多人对拍卖房产趋之若鹜的原因。

6 优势保障买家

1）房产比市价低30至40%

2）转手利润可达70至120%

3）顾客群较多，脱手需时较短

4）整体成本较低

5）回酬空间较大

6）较能掌握房产实况

资料来源：《南洋商报》

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